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发布时间:2020-01-14 12:16:28阅读:来源:万能检测设备

去年帮业主省了近10万元

记者日前从市维修资金监督办公室了解到,去年在规范维修资金使用工作中,新都区走在了全市前列,不仅通过“四个一”保证了维修资金的使用安全、规范,同时,在维修资金紧急预案建立和推行第三方审价方面成效也显著。去年,新都区通过第三方审价,共挤掉“水分”近10万元,有效保障了老百姓的利益。

记者了解到,在维修资金紧急预案建立方面,新都区真正做到了“未雨绸缪”。新都区房管局相关负责人向记者介绍说,我们始终坚持将预案的建立前置化。针对新建楼盘,我们首先要向开发建设单位讲解维修资金到底是什么,为什么要交维修资金,怎么使用维修资金等,并要求他们不能只管销售,也要承担应尽的社会义务,推动了开发建设单位向购房的业主深入宣传维修资金的各项政策,特别是与业主房屋保修期满后的维修、更新、改造密切相关的“紧急使用预案”。

据统计,截至目前,新都区已有51个小区建立了维修资金紧急使用预案,走在了郊区(市)县前列。紧急使用预案建立后,区(市)县房产管理部门在收到维修资金紧急使用备案申请的2个工作日内提出备案意见,根据备案意见在24小时内拨付维修资金,在一定程度上提高了使用维修资金解决小区突发情况的效率。

记者了解到,自去年3月我市全面推行维修资金使用第三方审价以来,新都区全年共有新化苑、西南石油大学教工小区、川音嘉苑等项目对维修资金使用实施了免费审价,送审项目预算合计548299.14元,审减金额竟达95173.68元,审减率为18%,替业主的“钱袋子”把好了关。

同时,新都区房管局也通过在日常维修资金使用备案过程中坚持 “四个一”原则,规范了维修资金的从申请到使用的全过程。新都区房管局相关负责人介绍说,所谓“四个一”,第一就是制定好一个方案。要求在使用方案中明确维修工程的保修责任、工程质量、违约条款及具体的验收标准。第二就是明确好一个申请主体。这个申请主体可以由业主委员会申请、受业主委员会或相关业主委托的物业服务企业申请,无业主委员会的相关业主可委托社区、乡镇(街办)申请。第三就是落实好一个实施主体。新都区不仅要求实施施工的单位必须具备相应的资质,同时对施工单位的选择可以由小区自行经过严格的流程,通过合法的方式,在监督下进行。第四就是组织好一个查验交接。

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